Großzügiges Familienhaus mit Garten und Garage am Kinderspielplatz

Dieses Haus ist ideal für die Familie mit Kindern. Direkt am Haus liegt der schöne Spielplatz, Sie können die Kinder von den Balkonen des Hauses aus im Auge behalten. Die Wohnfläche des Hauses beträgt über 200 m2, der Dachboden ist ausgebaut, das Obergeschoß ist getrennt vom Erdgeschoß und kann als eine separate Wohnung genutzt oder vermietet werden. Im Keller befinden sich Lagerräume, der Heizraum mit den zwei Öltanks (4000 Liter) sowie eine große Garage.

Im Erdgeschoß befinden sich der Flur, das Bad, ein Kinderzimmer, die Küche, eine Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie ein Wintergarten.

Über die Steintreppe geht es ins Obergeschoß, wo Flur, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung stehen.

Im ausgebauten Dachgeschoß warten drei weitere Zimmer auf die neuen Eigentümer.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche über 200 m2. Davon im Erdgeschoß ca. 85 m2, im Obergeschoß ebenfalls 85 m2 und im DG ca. 40 m2.

Die Bodenbeläge sind Teppiche, Parkett und Fliesen. Die Fenster sind Kunststofffenster. Im Kellergeschoß befindet sich eine große Garage. 1985 wurde neben dem Wohnhaus eine freistehende Fertiggarage aufgestellt. Die beiden Bäder wurden 2010 erneuert, die Dachdeckung wurde 2015 ausgetauscht, 2021 folgte eine neue Ölzentralheizung.

Die Dusche wurde so umgebaut, dass sie barrierefrei zu erreichen ist. Das Haus verfügt über zwei Balkone, die beide zur Seite des Kinderspielplatz liegen.

Das Haus steht auf einem ca. 600 m2 großen Gartengrundstück, welches direkt an den Kinderspielplatz angrenzt. Die Kinder müssen nicht auf die Straße um dorthin zu gelangen.

Auch ein kleines Gartenhäuschen gehört dazu.

Ein solides großes Haus für die Familie mit Kindern. Hier wurde bereits viel investiert, die Räume müssen nur noch renoviert werden, aber die Hauptposten sind getätigt.

Die Heizung ist realtiv neu und auch die Wasseruhr wurde bereits getauscht. Auch der Stromzähler ist neu. Alles in allem in technisch gutem Zustand.

Die ländliche Lage garantiert Ruhe und Sicherheit. Die Ortschaft gehört zu Wilhelmsthal, einer 3400 Einwohner starken Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach mit guter Anbindung in die Kreisstadt.

Zur Schule gelangen die Kinder mit dem Schulbus.

Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.